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装修结束竣工后有瑕疵,切勿搬家!!!

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点击次数:1287 更新时间:2019年11月13日22:11:03 打印此页 关闭

          新房装修好后,大部分业主怀着无比激动的心情,想着早点搬进新房,哪怕装修过程中还有一些瑕疵,业主心想即使不入住,家具进场通通风散散味也是好的。但是!!!这样子对嘛?

        我们在这里和大家分享一下,无论装修是否百分百完工,或是工程结束后验收发现仍然有瑕疵,业主一单将物品搬入装修的空间里,在法律上就可以视为完工。等到搬进去发现有问题,或是明知有问题仍坚持搬进去,之后即使走法律途径处理金钱纠纷,胜诉概率也是非常低。案例:在杭州湾新区御海苑一位业主,家中墙地砖共计有大大小小的空鼓50余块,不过在装修结束后就搬进去了,后期由我们公司核算工程量,十五万的装修金额核出了两万多的差价,在打官司的时候由于已经搬进新房,就无法赔付后期整改耽误的一个月延期交付违约金。

        那么我们应该怎么付装修款项来保障自己的合法权益呢?

        1 签约时付定金10%

        2  开工当天起,3-7天内,拆除工程结束,水电工程完成,门窗基本框立了,支付总工程费20%

        3 隔间、管线、防水做好,瓷砖进场,进入泥作工程,支付总工程费20%

        4 木工进场,代表泥作工程结束,支付总工程费20%

        5 油漆进场,最后装饰开始,支付总工程费20%

        6 完工验收结束,付清尾款,即总工程费10%

        备注:1、可提前制定出若验收时发现瑕疵双方可以接受的扣、付尾款协议书

                  2、汇款是汇到公司还是个人,都必须在合同上写清楚。汇给公司账号,提前问好有无税金;汇给个人也要写下收据,而且收据要收到钱的人自己书写,留下身份证明,避免日后产生纠纷。

        今天分享到这里,如果遇到装修问题,可以联系我们公司哦。

        上海奕工可接家装监理、工装监理。

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